В первую очередь необходимо ознакомиться с ценовыми категориями на нужную вам площадь. Для этого можно обратиться в различные агентства недвижимости или провести анализ рынка самому.

    Во-вторых, необходимо определиться с районом приобретения жилплощади. В зависимости от района цена может значительно изменяться как в большую, так и в меньшую сторону. Поставить конкретные цели по нахождению поблизости торговых точек, муниципальных предприятий или собственной работы.

    В следующую очередь вам необходимо найти агента по недвижимости, который поможет вам в практической стороне сделки. Очень важно, чтобы агент представлял именно ваши интересы, а не интересы продавца.  Договоритесь с ним на тему вознаграждения и составьте договор о его ответственности перед вами.

    После того, как вы найдете нужную вам квартиру, обязательно проверьте правоустанавливающие документы на приобретаемую недвижимость и весь пакет документов, которые требуются от продавца для совершения сделки. Если какой-то документ будет отсутствовать, то впоследствии ваша продажа комерческой недвижимости может стать недействительной. Полный перечень документов вы можете запросить у своего агента по недвижимости.

    После того, как сделка будет совершена, покупатель должен оплатить квартиру в размере и способом, указанном в договоре, а продавец обязан освободить квартиру в указанные сроки и сдать ее в надлежащем виде. Очень важно указывать в документах реальную сумму, которую собираетесь оплачивать. Так как дабы сэкономить на налоговых отчислениях в договорах указывают меньшую сумму. Но при случае признания сделки недействительной, каждая из сторон получит обратно то, что было прописано в договоре. И тогда покупателю будет очень сложно доказать и вернуть потраченные средства.

   Именно поэтому за качественное проведение сделки должен следить специализированный и обученный агент, для которого интересы клиента превыше материальных ценностей. 

No related posts.